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1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.南京栖霞房产抵押借款用途证明或声明并签字盖章；
4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了南京栖霞土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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主要手续为：
1、准备住房材料，提交南京贷款机构申请
2、上门核查抵押的住房，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、南京房管局上证抵押住房登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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